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借りられない！😭
住宅ローン審査落ちました・・

〈収入面〉
① 収入が不安定な状態は
住宅ローンの審査に通りづらい。
② 金融機関によっては滞納のリスクを
回避するために、 審査の基準として
年収に下限を設定しているケースも
③ 無職やアルバイト・パートなどは
雇用が守られていると見なされず、
審査に通りづらい
④ 対して上場企業や大手企業など、
大規模な会社は審査に通りやすい
 
〈一番気にしたい 返済負担率？ 〉
住宅ローンの返済比率とは
「年収に占める年間返済額の割合」
返済比率が低いほどゆとりある返済が！
見方は金融機関によってさまざま
一般的には 25%～35％を目安にするのが良いとされています。

返済負担率は次の計算式で求める
 
返済負担率（％）＝ 年間のすべてのローン返済額 ÷ 年収 × 100
 
（例）
毎月のローン返済額 12.5 万円、年収 600 万円の人の返済負担率

返済負担率 25％ ＝ 年間のローン返済額 150 万円 ÷ 年収 600 万円 × 100

年間のローン返済額には住宅ローン以外の借り入れも含みます。
 
住宅ローンの借り入れを検討する際は、以下のような借り入れがないかチェックを
① マイカーローン
② クレジットカードのリボ払い
③ スマートフォンの分割払い
④ 奨学金の返済

〈住宅ローンの審査で重要度が高い審査項目 〉

① 返済負担率（毎月返済額/月収）
② 職種・勤務先・雇用形態
③ 借入比率（オートローン）
④ 借入者の社会属性

〈まとめ〉
① 持病や入院歴など健康上の理由で団体信用保険に加入できない 場合は民間の住宅ローン利用は難しい
② 無職・パートなどは審査に通りづらい
③ 返済負担率＝返済額/月収は 25％～35％が一般的 低ければ低いほど良い
 
最後の実は... とあるのは、民間の金融機関では説明の通り団信加入が必須ですが、
フラット３５は団信加入が任意ですので、健康面に不安がある方でも 借りられる可能性があります。
金融機関の審査が通らなったからマイホームを諦めた等、
ケースによって借りられる場合もありますので諦めずに一度ご連絡くださいね！

 
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いつでもお問合せください☺️

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@ouchi.meieki
🏠夢のマイホーム購入術🏠

ファイナンシャルプランナー歴13年

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🌟家計のお得・節約でお金を増やそう
🌟住宅資金・子育て資金・老後資金が不安な方に

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