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夢のマイホーム
家賃と変わらない？🧐
とんでもございません！😭
 
相談者様より
建売住宅の広告を見て、
今の家賃と変わらないので
購入を検討しようと思っています。
 
このフレーズ
一見、安心できそうですが
大きな落とし穴があるので解説するよ
 
落とし穴①
住宅購入する際に必要な費用
 
一般的に諸経費と言われる費用
1. 仲介手数料（不動産業者の）
2. 印紙代(税金)
3. 保存・表示登記費用
4. ローンに関する費用（保証料・印紙代・手数料）
5. 火災保険等
 
落とし穴②
住宅購入後にも必要な費用
 
1. 住宅の修繕費
新築から30年でかかる修繕費は平均400万円～500万円
毎月11,000円から14,000円の積立が必要になる計算
2. 固定資産税（土地・建物）
3. 火災・地震保険更新保険料
＊賃貸でも加入するが、保険料が大幅に違う
落とし穴③
住宅ローンを利用した場合
 
そもそも広告の返済プランは家賃と同額と掲載しますが、
返済プランにも落とし穴が
 
そもそも広告プランと住宅ローン返済プランはイコールになりません！
 
まとめ
1. 今の家賃と比較するなら
必ず返済プランの試算を！
2. 毎月の返済額にあわせて
税金・保険料・修繕費積立を考慮
3. 広告をうのみにするのはNG
 
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@ouchi.meieki
🏠夢のマイホーム購入術🏠

ファイナンシャルプランナー歴13年

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