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お金の知識を貯めて夢のマイホームを！

住宅ローン
借りられる金額は
返せる金額？🧐
 
相談者様より
勤務先の業績もよく、
給与も上がっていく可能性も高いので
住宅ローンは借りられるだけ借りる予定です
 
給与も上がって、とても良いと思います。
ですがこの場合は違うケースも想定しながら
ご家庭の将来を考えながら計画が必要です。
見ていきましょう！
 
〈借入可能額＝返済可能額ではない！〉
ここが一番の落とし穴

金融機関は収入の基準に応じて
「年間返済額は年収の30％以内」
　　　　　　　　　↓
年収とは税金や社会保険料を含めた給与の額面金額
　　　　　　　　　↓
実際の住宅ローン支払いは、税金・社会保険料を
差し引いた後の手取り金額から支払う
　　　　　　　　　↓
返済負担率が40％近くになってしまう
 
〈理想的な毎月の返済額は？〉
手取り額の30％以内に！
 
住宅ローンとは別に支出！
・教育費とのバランス
・購入後のメンテナンス費
・固定資産税など
・金利上昇によるローン支払い増
 
様々なケースを想定して計画したい！
 1. ライフプランの変化を想定し
毎月返済額・返済期間・金利タイプなど検討
2. 結婚や出産　家族が増える予定は？
3. 転職の予定は？　仕事は何歳で続けるか！
4. 子供の進学はどのような希望が
 
 目の前のお金の出入りばかりを考えるのではなく
将来の収支の変化を見通すことが住宅ローンと上手に付き合うコツです

〈人生の三大支出〉
1. 住居費
2. 子供の教育費
3. 老後資金
 
まとめ
① 実際の住宅ローン支払いは、
　税金・社会保険料を差し引いた後の手取り金額から支払う
②ライフプランの変化を想定し毎月返済額・返済期間・金利タイプなど検討
 
住宅ローンを組む際は
必ずライフプランニングから考えよう！
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@ouchi.meieki
🏠夢のマイホーム購入術🏠

ファイナンシャルプランナー歴13年

🌟老後も困らない住宅購入の豆知識
🌟家計のお得・節約でお金を増やそう
🌟住宅資金・子育て資金・老後資金が不安な方に

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