頭金はどうするか？

今回は頭金について簡単に！

 

なぜ頭金を用意した方がいいのか？

答えは至って簡単です。

 

住宅ローンの総支払い額が、大幅に減らせる場合があるから！

しかし、やみくもに頭金を入れても金利や返済期間によっては

効果が薄れる場合もあるので、資金計画は慎重に立てることが必要です。

 

こちらをご覧ください

　　　　　

Aさん　購入金額3000万円　返済期間30年　金利2.0％

手元資金600万円　→　頭金300万円　借入額2,700万円

毎月返済額＝99,797円　総支払額　約3,900万円

　　　　　　　　　　　

Ｂさん　購入金額3000万円　返済期間30年　金利2.0％

手元資金600万円　→　頭金600万円　借入額2,400万円

毎月返済額＝88,708円　総支払額　約3,800万円

 

いかがでしょうか？

同じ条件でも頭金を入れた場合の総支払額は約100万円違いますが、

Ｂさんの場合、手元資金を全て頭金に入れた結果、その後の生活に少々不安が

残ってしまいます。

 

対してAさんは、総支払額が約100万円多く残りますが、手元資金も残り

今後の生活と繰り上げ返済などの返済計画を立てていけば、安心して返済を

続けていけるのではないでしょうか？

もちろん将来の資金計画を立てた上での話です！

 

このように頭金の入れ方は非常に重要です。

 

 おうちの買い方相談室名駅中村店では、購入前の住宅資金計画から立案！

相談者様のライフプランに合わせた住宅購入のお手伝いをいたします。

 

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