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住宅ローン
コレで落ちる？🧐
 
相談者様より
 
住宅購入を検討していますが、
車のローンが月５万円の支払いがあって・・
住宅ローンは組めるのでしょうか？
 
ご質問だけでは判断できないですが、
勤務状況など様々な条件が整っていれば
住宅ローンは組めます。
概要説明していくね！
 
【収入面】
1. 収入が不安定な状態は住宅ローンの審査に通りづらい。
2. 金融機関によっては滞納のリスクを回避するために、
審査の基準として年収に下限を設定しているケースも
3. 無職やアルバイト・パートなどは雇用が守られていると見なされず、
審査に通りづらい
4. 対して上場企業や大手企業など、大規模な会社は審査に通りやすい
 
【一番気にしたい　返済負担率？】
 
住宅ローンの返済比率とは「年収に占める年間返済額の割合」
返済比率が低いほどゆとりある返済が！
見方は金融機関によってさまざま
一般的には25%〜35％を目安にするのが良いとされています。
 
住宅ローンの借り入れを検討する際は、以下のような借り入れがないかチェックを
1. マイカーローン
2. クレジットカードのリボ払い
3. スマートフォンの分割払い
4. 奨学金の返済
 
【住宅ローンの審査で重要度が高い審査項目】
1. 返済負担率（毎月返済額/月収）
2. 職種・勤務先・雇用形態
3. 借入比率（オートローン）
4. 借入者の社会属性
 
【まとめ】
1. 持病や入院歴など健康上の理由で団体信用保険に加入できない
場合は民間の住宅ローン利用は難しい
2. 無職・パートなどは審査に通りづらい
3. 返済負担率＝返済額/月収は25％～35％が一般的
低ければ低いほど良い
 
住宅ローンを組む際は
必ずライフプランニングから考えよう！
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@ouchi.meieki
🏠夢のマイホーム購入術🏠

ファイナンシャルプランナー歴13年

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