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夢のマイホーム
タイミングはコレ🧐
 
相談者様より

まだ20代ですが住宅を購入するには早いでしょうか？先々のことを考えると不安で・・
 
年齢も重要ですが、家庭のライフプランにも
大きく左右されるので慎重に計画したいですね！
年代別で購入時期のメリット・デメリットを解説するね！
 
〈ライフプランに合わせて決める〉
家族構成や家庭内の環境変化
　・子供の入学のタイミング
　・第二子が誕生して手狭に
　・子供の成長にあわせ個室が必要
　・両親と同居を前提に
　・介護が必要になった
 
〈年代別・購入時期〉
メリット・デメリットは？
〈20代〉
メリット
・ローン返済期間が長くとれる
・子供がいないうちに貯金ができる
デメリット
・収入・貯蓄額が少ないので、
　購入物件の上限も低くなる
・老後を迎える前に住宅が老朽化する
〈30代〉
メリット
・家族構成に合わせた間取りができる
・現役中にローンを終えることができる
デメリット
・子供の教育費とローンの両立が必要
 
〈40代〉
メリット
・貯蓄が出来ているので頭金を多くできる
・親と同居・介護の有無など予想がつきやすい
デメリット
・現役中にローン完済が難しい
・賃貸に住んでいる期間が長いので
　家賃負担が多い
〈50代〉
メリット
・収入・貯蓄額が高いので、短期ローンでも
　高価な物件が買える
・バリアフリーなど老後を見据えた家づくりが可能
デメリット
・長期のローンは組みにくい
・老後資金と住宅ローンが重なる
 
〈まとめ〉
①どのタイミングも間違いではない
②リタイアまでローン返済が終わらない場合
　繰り上げ返済も考慮
③市場動向に惑わされないよう慎重に計画しよう
④ライフプランニングから収入・支出のバランスを
　把握しよう
 
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@ouchi.meieki
🏠夢のマイホーム購入術🏠
ファイナンシャルプランナー歴13年
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