住宅ローン　固定金利型って？【名古屋で住宅相談なら】

住宅購入の資金計画を進める中で、必ず絡む「住宅ローン」

ご家庭のライフプランニングを解説する際には

「変動金利」と「固定金利」

の違いと、掛かるお金についてご説明しています。

では今回は「固定金利」について簡単に！

〈固定金利の仕組み〉
1. 固定金利型は、住宅ローンを借りてから返済が終わるまで
　金利が変わらない
2. 世の中の金利水準が上がっても、金利は借りたときのレートから
　変わらないため、返済額が変わらない安心感が
3. 固定金利型は通常、変動金利型よりも金利が高め
 
〈どんな家庭にあっている？〉
1. 固定金利の返済額は一定のため、教育費や老後資金などの
　ライフイベントを含めたマネープランが立てやすい
2. 年収が低めの家庭や、教育費負担が大きい家庭など、
　返済額アップに家計が対応しにくい家庭にあったローン
3. 近年の金利水準は１％前後→低い金利水準が続いている
　反面、1995年以前は４％が当たり前で８％を超えることもあった！
 
〈固定金利のメリット・デメリット〉
メリット
・金利が上がらない安心感が
・返済額が変わらないのでマネープランが立てやすい
デメリット
・変動金利よりも金利が高め
・変動金利よりも返済額が多め
向いている人
・教育資金や老後資金準備が必要な人
・余裕資金があまり多くない人
 
〈まとめ〉
1. 固定金利型は、住宅ローンを借りてから返済が終わるまで
金利が変わらない
2. 固定金利型は通常、変動金利型よりも金利が高め
3. 年収が低めの家庭や、教育費負担が大きい家庭など、
返済額アップに家計が対応しにくい家庭にあったローン
 
住宅購入の資金計画はライフプランニングで将来を可視化して、
対応できる家計であるか？どうか？の判断が可能です。

おうちの買い方相談室名駅中村店では、購入前の住宅資金計画から立案！

相談者様のライフプランに合わせた住宅購入のお手伝いをいたします。

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