固定金利がジワジワ上がってるけど・・・【名古屋で住宅相談なら】

長期金利の上昇により固定金利がジワジワと上昇中！

今回はこの固定金利について簡単に！

住宅を購入する年齢にもよりますが、

多数の方がローン支払いの年数は３５年で組みます。

でもこれ、計画した上で支払い年数を決めることが大切です！

では本当に３５年でいいのか？

メリット・デメリットをお伝えしますね。
 
〈35年返済のメリット・デメリット〉
 
【メリット】
返済期間が長くなれば、毎月の返済額が減らせる
【デメリット】
返済期間を通してみると利息がかさんで総支払額が膨らんでしまう
 
（例）
3,000万円
返済期間30年　元利均等返済　固定金利1.0％
毎月返済額→9万6491円　総返済額3,473万円
 
同条件で返済期間を35年にした場合
毎月返済額→8万4685円　総返済額3,556万円
 
返済期間が５年長くなると支払総額が約80万円以上増える
 
〈定年までに完済するプランが望ましい〉
好景気の時代→定年退職時に住宅ローンが残っていたら・・
退職金で完済　老後は年金で生活費をまかなう？
 
〈今の時代→退職金はあてにできない〉
年金も期待できないので老後の生活にしわ寄せが・・・
 
1. 住宅ローンは定年退職までに完済できる計画を
2. たかが５年で総返済額が大きく変わってくる
3. 老後も住宅ローンが残る計画は繰り上げ返済が有効に！

おうちの買い方相談室名駅中村店では、購入前の住宅資金計画から立案！

相談者様のライフプランに合わせた住宅購入のお手伝いをいたします。

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