住宅ローン　つなぎ融資

今回は住宅ローンを利用する場合のポイントについてです。

住宅を購入するにあたり、多くの方がこの住宅ローンを利用していますが、
このローンって、実はお引渡しのタイミングで全額入金されるパターンが多いのです。

ですが、実際の支払いについては、

①契約時に10％。②着工時に30％、③上棟時30％、④最終時に30％
一般的な支払いパターンです。

 

ハウスメーカーによっては①と④だけというところもあります。

①契約時はともかく、②、③はどうするかと言いますと、

つなぎ融資と言って一時的に短期借入をすることになるのですが、

金利も高く手数料や印紙税もかかるので、出来ればスルーしたいところです。

 

ところがJA他一部の金融機関のように②着工時に全額貸してくれる金融機関もあるのです。
つまり、契約時金があれば、つなぎローンの煩わしい手続きを省略できるのです。

 

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