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借りられない😭
住宅ローン審査落ちました・・
 
〈このような相談がございました〉
転職したばかりですが、
住宅ローン審査は収入が安定していれば問題ないでしょうか？
 
この質問だけでは正直お答えが難しいです。
住宅ローンの審査は勤続年数以外の
審査項目も重要視しているよ！
先ずは注意したいケースから
 
ケース①　健康面
多くの住宅ローンは、団体信用生命保険への加入を条件に！
申し込む人の健康状態によっては審査に落ちてしまいます。
次のような項目をチェックされます。

1. 3年以内の手術歴
2. 3ヶ月以内の投薬・治療の有無
3. 2週間以上の治療・投薬
4. 手足・身体の機能障害

団体信用生命保険は、
借り主に万が一のことがあった場合に
ローンの残債分を保険金で支払えるもの。
申し込む人の健康状態が悪い場合は、
保険金を支払う可能性が高まるため
団体信用生命保険に加入できず、
ローン審査も通過できません。

〈団体信用保険とは〉
①住宅ローン名義の契約者が死亡または
高度障害状態になった場合、それ以降の住宅ローン支払いが免除される
②がん特約等を付帯することで、がんなどの疾病に罹患した場合も免除される

次回、収入面編に続いていきます。

最後の実は...とあるのは、民間の金融機関では
説明の通り団信加入が必須ですが、
フラット３５は団信加入が任意ですので、
健康面に不安がある方でも借りられる可能性があります。
その代わり固定金利で少々割高の金利支払いになることと、借主に万が一の場合に残債はどうするのか？ と不安は残りますが・・

金融機関の審査が通らなったから
マイホームを諦めた等、ケースによって
借りられる場合もありますので
諦めずに一度ご連絡くださいね☺️
 
家づくりのライフプラン相談はもちろん
マイホーム購入後のライフプランも承っています。
 
ご相談はLINE📞
またはメール.お電話でも受け付けています。
いつでもお問合せください☺️

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@ouchi.meieki
🏠夢のマイホーム購入術🏠

ファイナンシャルプランナー歴13年

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🌟家計のお得・節約でお金を増やそう
🌟住宅資金・子育て資金・老後資金が不安な方に

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