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住宅ローン
年収600万円
どれ借りられるの？🥺
 
相談者様からの相談
現在年収が600万円ですが、
住宅ローンは幾ら借りられるのでしょうか？
 
実は🙄
収入だけでは判断できないです！
なぜか？　解説していくね！
 
〈収入の基準から〉
住宅ローンの審査には満たす必要のある基準が！
 
相談者様の例
年収600万円　返済負担率30％
年間の返済額＝180万円（月額15万円）が上限に！
＊返済負担率の基準は30％～40％としている金融機関が多い
 
〈一番気にしたい 返済負担率？ 〉
＊過去の投稿　住宅ローン落ちましたより　

住宅ローンの返済比率とは
「年収に占める年間返済額の割合」
返済比率が低いほどゆとりある返済が！
見方は金融機関によってさまざま
一般的には 25%～35％を目安にするのが良いとされています。
返済負担率は次の計算式で求める
 返済負担率（％）＝ 年間のすべてのローン返済額 ÷ 年収 × 100
 （例）
毎月のローン返済額 12.5 万円、年収 600 万円の人の返済負担率
返済負担率 25％ ＝ 年間のローン返済額 150 万円 ÷ 年収 600 万円 × 100
年間のローン返済額には住宅ローン以外の借り入れも含みます。
 住宅ローンの借り入れを検討する際は、以下のような借り入れがないかチェックを
① マイカーローン② クレジットカードのリボ払い
③ スマートフォンの分割払い④ 奨学金の返済
 
まとめ
1. 収入から返済負担率の割合で上限が決まる
2. 返済負担率は25％～35％を目安に
3. 他のローン支払いも借り入れに影響する
4. 借りられる金額＝返せる金額ではない
＊次回投稿で解説🧐
 
住宅ローンを組む際は
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@ouchi.meieki
🏠夢のマイホーム購入術🏠

ファイナンシャルプランナー歴13年

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