土地は売値だけで選ぶと・・・【名古屋市の住宅相談】

マイホーム購入に欠かせない土地選び！

今回は売値だけでは決めてはいけない理由を簡単に

 

希望の土地が高いか？安いか？は、販売価格だけで判断してはいけません。

それはなぜか？

それは【現況】のままで購入した場合の価格であることが多いから！

 

先ず土地に家を建てるには、生活できるようにいろいろな工事が必要となります。

古家があるなら解体工事、上下水道の引き込み、高低差がある場合は擁壁工事等、

土地購入のあとに必要となる付帯工事が、いったい幾らになるのか？

費用の計算と計画が必ず必要です。

 

【以下、土地の特性によって費用が掛かるケースです】

 

①宅地ではない→農地の場合は農地転用申請　農作物の撤去や畑土の処分

　　　　　　　　地目変更登記費用も必要

②地盤が弱い→地盤改良工事　地盤によって数十万～数百万とかかる費用の差が大きい

③隣地・道路との高低差が→高低差が大きい場合、擁壁工事が必要　

④インフラ整備がされていない→電気・上下水道などの整備がない場合は、それぞれの工事費用が必要

 

 おうちの買い方相談室名駅中村店では、購入前の住宅資金計画から立案！

相談者様のライフプランに合わせた住宅購入のお手伝いをいたします。

 

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