失敗しない土地探しって？　【名古屋で住宅相談なら】

家を建てるには当然ながら土地が必要です
注文住宅であれば、自ら土地探しをする必要があります。
では探す際のポイントは？

土地を検討する場合、特にチェックするポイントは
以下の３つです
①価格は適正か
②敷地に問題はないか
③ハザードマップにかかっていないか

ではそれぞれについて詳しく

〈価格は適正か〉👈
①SU〇〇などの不動産サイトを検索
②全国地価マップをチェック
③相続税路線価と実勢価格について確認
販売価格と大きくかけ離れていなければ大丈夫です

〈敷地に問題ないか〉👈
①設計・住宅会社に相談→プロに任せる
②擁壁の有無や状態（外構費用に大きく影響する）
③簡易的な地盤の確認（基礎補強・地盤改良のコストに影響）
設計や住宅会社に相談

〈ハザードマップにかかっていないか〉👈
①都道府県また市区町村のサイトからチェック
②洪水・土砂・高潮・津波・がけ崩れの危険性の有無宅地として問題ないか見極めが必要！
また近隣の建売のチラシや販売価格を確認し
価格が適正か把握する

〈土地探しと並行、または先に住宅会社を決めよう〉
住宅会社は建物の予算を見積もってくれるとともに
敷地が宅地として問題ないか？判断してくれます。
また建築予定の設計と土地のバランスがマッチしているか、
無駄に広すぎないか等を判断してもらえるので安心です。

〈まとめ〉
①土地探しは住宅会社を決めてから
もしくは並行して探そう
②土地の価格が高すぎないか？安すぎないか？
③自然災害の危険性の高いエリアではないか？

宅地として問題ない土地か見極めが必要です

おうちの買い方相談室名駅中村店では、購入前の住宅資金計画から立案！

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