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夢のマイホーム
「家賃と支払い変わらない」に
騙されるな！🤨
 
相談者様より
建売住宅の広告を見て、
今の家賃と変わらないので
購入を検討しようと思っています。
 
落とし穴①
住宅購入する際に必要な費用
 
一般的に諸経費と言われる費用
・仲介手数料（不動産業者の）
・印紙代(税金)
・保存・表示登記費用
・ローンに関する費用（保証料・印紙代・手数料）
・火災保険等
 
落とし穴②
住宅購入後にも必要な費用
 
・住宅の修繕費
・新築から30年でかかる修繕費は平均400万円～500万円
・毎月11,000円から14,000円の積立が必要になる計算
・固定資産税（土地・建物）
・火災・地震保険更新保険料
＊賃貸でも加入するが、保険料が大幅に違う
 
落とし穴③
住宅ローンを利用した場合
 
そもそも広告の返済プランは家賃と同額と掲載しますが、
返済プランにも落とし穴が
そもそも広告プランと住宅ローン返済プランはイコールになりません！

まとめ
・今の家賃と比較するなら
・必ず返済プランの試算を！
・毎月の返済額にあわせて
・税金・保険料・修繕費積立を考慮
・広告をうのみにするのはNG
 
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@ouchi.meieki
🏠夢のマイホーム購入術🏠
ファイナンシャルプランナー歴13年
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