夢のマイホーム　家賃と変わらない？【名古屋で住宅相談なら】

広告で見たことないでしょうか？

「今の家賃と変わらない金額でマイホーム購入できます！」

このフレーズ
一見、安心できそうですが大きな落とし穴が・・・
 
落とし穴①
住宅購入する際に必要な費用
 
一般的に諸経費と言われる費用
1. 仲介手数料（不動産業者の）
2. 印紙代(税金)
3. 保存・表示登記費用
4. ローンに関する費用（保証料・印紙代・手数料）
5. 火災保険等
 
落とし穴②
住宅購入後にも必要な費用
 
1. 住宅の修繕費
新築から30年でかかる修繕費は平均400万円～500万円
毎月11,000円から14,000円の積立が必要になる計算
2. 固定資産税（土地・建物）
3. 火災・地震保険更新保険料
＊賃貸でも加入するが、保険料が大幅に違う

落とし穴③
住宅ローンを利用した場合
 
そもそも広告の返済プランは家賃と同額と掲載しますが、
返済プランにも落とし穴が
 そもそも広告プランと住宅ローン返済プランはイコールになりません！
 

1. 今の家賃と比較するなら必ず返済プランの試算を！
2. 毎月の返済額にあわせて税金・保険料・修繕費積立を考慮
3. 広告をうのみにするのはNG

おうちの買い方相談室名駅中村店では、購入前の住宅資金計画から立案！

相談者様のライフプランに合わせた住宅購入のお手伝いをいたします。

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