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夢のマイホーム 家賃と変わらない?【名古屋で住宅相談なら】

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夢のマイホーム 家賃と変わらない?【名古屋で住宅相談なら】

夢のマイホーム 家賃と変わらない?【名古屋で住宅相談なら】

2023/04/30

広告で見たことないでしょうか?

「今の家賃と変わらない金額でマイホーム購入できます!」

 

このフレーズ
一見、安心できそうですが大きな落とし穴が・・・
 
落とし穴①
住宅購入する際に必要な費用
 
一般的に諸経費と言われる費用
1. 仲介手数料(不動産業者の)
2. 印紙代(税金)
3. 保存・表示登記費用
4. ローンに関する費用(保証料・印紙代・手数料)
5. 火災保険等
 
落とし穴②
住宅購入後にも必要な費用
 
1. 住宅の修繕費
新築から30年でかかる修繕費は平均400万円~500万円
毎月11,000円から14,000円の積立が必要になる計算
2. 固定資産税(土地・建物)
3. 火災・地震保険更新保険料
*賃貸でも加入するが、保険料が大幅に違う


落とし穴③
住宅ローンを利用した場合
 
そもそも広告の返済プランは家賃と同額と掲載しますが、
返済プランにも落とし穴が
 そもそも広告プランと住宅ローン返済プランはイコールになりません!
 

1. 今の家賃と比較するなら必ず返済プランの試算を!
2. 毎月の返済額にあわせて税金・保険料・修繕費積立を考慮
3. 広告をうのみにするのはNG

 

 

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