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知らないと損！🧐
住宅ローンフラット35
 
相談者様より増えているお問合せ
固定金利が上がってきていますが、
フラット35でいいのか迷っています！
 
確かに固定金利が上昇してきて
悩ましいタイミングだと思います。
ではフラット35が選ばれる理由を
解説していくね！
 
フラット35の概要
先ずは知っておきたい！
・長期間の固定金利
・全期間が固定されるタイプが一般的
・借入から5年または10年が経過した時点で
　金利が変更になる2段階固定もある
・適用金利は金融機関によって異なる
 
フラット35が選ばれる　理由①
・民間の金融機関では原則、前年と前々年の
　所得を参考にローン審査を行う
　　　　　　　　↓
・対して自営業者には非常に厳しく、
　業績が安定していない場合や節税対策で申告した所得が
　少なかったりすると返済能力が低いとみなされ審査が通らない
 
ローン審査で使う金利
民間の金融機関　3～4％　
フラット35 1％
民間の住宅ローンが借りられない人でも借りやすいのが
フラット35のメリット
 
フラット35が選ばれる　理由②
健康に不安のある人でも利用できる
 
住宅ローン契約者に万が一のことがあった場合に
備え団体信用生命保険に必ず入らなければローンを借りることができない
 
対してフラット35の場合は団体信用生命保険なしのローンを選択できるため
保険に入れない人でも住宅ローンが借りることが可能
 
まとめ　フラット35のメリット
1. 長期固定金利：返済計画がたてやすい
2. 手数料が安い：ローン保証料なし　繰り上げ返済手数料なし
3. 自営業の人も借りやすい
4. 健康に不安のある人も借りやすい
 
住宅ローンを組む際は
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@ouchi.meieki
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ファイナンシャルプランナー歴13年

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