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@ouchi.meieki←無理のない家づく...

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2023/01/06

@ouchi.meieki←無理のない家づくりのポイントを発信中!
お金の知識を貯めて夢のマイホームを!

知らないと損!🧐
住宅ローンフラット35
 
相談者様より増えているお問合せ
固定金利が上がってきていますが、
フラット35でいいのか迷っています!
 
確かに固定金利が上昇してきて
悩ましいタイミングだと思います。
ではフラット35が選ばれる理由を
解説していくね!
 
フラット35の概要
先ずは知っておきたい!
・長期間の固定金利
・全期間が固定されるタイプが一般的
・借入から5年または10年が経過した時点で
 金利が変更になる2段階固定もある
・適用金利は金融機関によって異なる
 
フラット35が選ばれる 理由①
・民間の金融機関では原則、前年と前々年の
 所得を参考にローン審査を行う
        ↓
・対して自営業者には非常に厳しく、
 業績が安定していない場合や節税対策で申告した所得が
 少なかったりすると返済能力が低いとみなされ審査が通らない
 
ローン審査で使う金利
民間の金融機関 3~4% 
フラット35 1%
民間の住宅ローンが借りられない人でも借りやすいのが
フラット35のメリット
 
フラット35が選ばれる 理由②
健康に不安のある人でも利用できる
 
住宅ローン契約者に万が一のことがあった場合に
備え団体信用生命保険に必ず入らなければローンを借りることができない
 
対してフラット35の場合は団体信用生命保険なしのローンを選択できるため
保険に入れない人でも住宅ローンが借りることが可能
 
まとめ フラット35のメリット
1. 長期固定金利:返済計画がたてやすい
2. 手数料が安い:ローン保証料なし 繰り上げ返済手数料なし
3. 自営業の人も借りやすい
4. 健康に不安のある人も借りやすい
 
住宅ローンを組む際は
必ずライフプランニングから考えよう!
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@ouchi.meieki
🏠夢のマイホーム購入術🏠

ファイナンシャルプランナー歴13年

🌟老後も困らない住宅購入の豆知識
🌟家計のお得・節約でお金を増やそう
🌟住宅資金・子育て資金・老後資金が不安な方に

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